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Propriété charmante située dans le secteur très recherché de Pointe-Claire ! Bienvenue au 134 Ave. Nicholson, une maison bien entretenue offrant confort, espace et un emplacement idéal pour la vie familiale. Elle propose des espaces de vie lumineux, une disposition fonctionnelle ainsi qu'un bel espace extérieur, parfaits pour les acheteurs souhaitant s'établir dans un quartier paisible et familial. Idéalement située à proximité des parcs, écoles, transports en commun, centres commerciaux et de tous les services essentiels. Une excellente opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés du West Island !
* Salle à manger spacieuse avec nouveau plancher de bois
franc en lattes et portes-patio donnant accès à la terrasse.
* Cuisine lumineuse et moderne avec coin repas, comptoirs
en granite et grand espace de travail.
* Salle d'eau du rez-de-chaussée transformée en salle de
bain complète avec espace buanderie.
* Chambre au rez-de-chaussée avec accès direct à la cour
arrière.
* Caractéristiques de l'étage supérieur
* Salle d'exercice surplombant le salon
* Grand espace de rangement
* Chambre principale avec walk-in et accès direct à la
salle de bain principale entièrement rénovée
* Deux autres chambres de bonnes dimensions
* Salle de bain principale avec bain romain et douche
vitrée séparée
* Garage surdimensionné avec établi intégré
* Cour arrière privée avec nouvelle terrasse, arbres
matures et cabanon construit en 2024; aucun voisin arrière
immédiat
Améliorations
* Toiture remplacée en 2023
Entrée pavée à l'avant et à l'arrière de la propriété
* Chauffe-eau remplacé en 2020
* Une salle de bain complète a été ajoutée en 2020 et la
salle de bain existante a été rénovée
* Cuisine entièrement rénovée
* Rampes d'escalier rénovées
* Le plancher du loft, auparavant recouvert de tapis, a été
remplacé par du bois franc
* Puits de lumière remplacé en 2023
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 4.67 x 4.37 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 3.43 x 3.23 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 3.28 x 2.82 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 5.56 x 3.71 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4.4 x 1.55 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4.27 x 3.89 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 3.86 x 2.97 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 3.73 x 3.2 M | 2ième étage | Bois |
| Mezzanine | 4.45 x 3.28 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.4 x 1.55 M | 2ième étage | Céramique |
| Inclus | Réfrigérateur, cuisinière et rideaux |
|---|---|
| Exclus | Meubles, effets personnels et appareil d'exercice |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.75x13.15 M |
| La Taille Du Lot | 557.3 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 4664 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 593 / année |
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
134 Av. Nicholson, Pointe-Claire, QC H9R 5X1
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