Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires.
Ce triplex plus studio est situé dans le quartier très
recherché d'Ahuntsic Nouveau-Bordeaux, secteur de premier
ordre (3AAA). Le logement principal (2375 pi²) comprend 6,5
pces, dont 3 grandes chambres et une salle de bain
attenante à la chambre principale. De grandes fenêtres
laissent entrer une abondante lumière naturelle. On y
trouve également des planchers de bois franc, accès à un
grand balcon en béton depuis la cuisine dînatoire, un vaste
salon et un sous-sol offrant un fort potentiel. Consultez
la déclaration du vendeur et son addenda pour plus de
détails.

Dégât d'eau causé par une fuite de la toilette du logement
locatif situé au 10847, rue James-Morrice, à l'étage. La
fuite a été réparée il y a 10 ans et aucun problème n'a été
constaté depuis.

De la condensation apparaît régulièrement sur les fenêtres
de l'immeuble en raison de leur ancienneté.

Problème de drainage au niveau du tuyau situé dans le
plancher de la chaufferie, menant au mur arrière où se
trouvent les connexions du tableau électrique. La fuite a
été réparée il y a 8 ans et aucun problème n'a été constaté
depuis.

Refoulement des eaux usées dans la (pit de garage) en
raison d'une accumulation de pierres dans le tuyau de
drainage. Quelques eaux de surface ont été présentes. Les
services municipaux sont intervenus et ont ouvert la rue
pour réparer le tuyau de drainage côté ville.

- Le notaire et l'inspecteur du bâtiment, le cas échéant,
seront choisis d'un commun accord entre l'acheteur et le
vendeur. Si l'acheteur souhaite souscrire une assurance
titres, il accepte d'en assumer les frais.

- Le vendeur déclare que la vente est conclue sans aucune
garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur, étant donné qu'il n'a jamais habité la
propriété depuis 1994 et compte tenu de son âge.