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Venez découvrir le prestigieux chalet en bois rond, Le Boréal, Airbnb en activité avec clientèle établie, générant un revenu brut de 156 000 $ par année. Construit en 2018 et niché sur un immense terrain boisé de plus de 142 000 pi², bordé par deux étangs privés, il offre tranquillité et cadre naturel exceptionnel. La propriété haut de gamme comprend 5 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau et 2 salles de bains complètes. À l'extérieur : spa, sauna, piscine et espace foyer. On y retrouve également une génératrice intégrée et un garage double. Vendue entièrement meublée, à moins de 7x les revenus -- une rareté sur le marché.
Venez découvrir le prestigieux chalet en bois rond Le
Boréal, aux finitions haut de gamme, exploité avec succès
en location court terme (Airbnb) et générant un revenu brut
de 156 000 $ par année (vendu à moins de 7 fois les revenus
annuels).
Construit en 2018 et niché sur un immense terrain boisé de
plus de 142 000 pi², bordé par deux étangs privés, il offre
une intimité exceptionnelle à seulement 1 heure de Montréal
-- un emplacement stratégique recherché par une clientèle
touristique en quête de nature, de tranquillité et
d'accessibilité.
Pouvant accueillir confortablement jusqu'à 16 personnes
(maximum 20), le chalet propose 5 chambres, une mezzanine
polyvalente, 2 salles de bains complètes et 2 salles d'eau,
permettant d'optimiser la rentabilité des séjours en groupe
et les réservations à forte valeur.
Les installations extérieures -- spa, sauna, piscine,
espace foyer et vaste terrasse -- bonifient l'expérience en
toute saison et favorisent un taux d'occupation élevé. Une
génératrice intégrée ainsi qu'un garage double viennent
compléter les commodités, assurant confort et tranquillité
d'esprit.
Le Boréal est actuellement exploité en location à court
terme, détient un permis CITQ valide et bénéficie d'une
clientèle établie ainsi que d'une excellente réputation en
ligne, avec une cote de 5 étoiles.
La fiche descriptive Airbnb ainsi que les avis clients
peuvent être consultés au lien suivant :
https://fr.airbnb.ca/rooms/668722011816048653?source_impress
ion_id=p3_1772561997_P3O_Af1qZbwwmZhR
Vendu entièrement meublé, il permet une continuité
immédiate des opérations locatives.
Une opportunité rare d'acquérir un actif touristique
performant alliant prestige, rendement et rareté.
*** PRENDRE NOTE QUE, SELON LE CERTIFICAT DE LOCALISATION,
UN RUISSEAU EST PRÉSENT DU CÔTÉ DROIT DU CHALET. EN
CONSÉQUENCE, UNE BANDE DE PROTECTION RIVERAINE S'APPLIQUE À
UNE PARTIE DU TERRAIN. VOIR LE PLAN CADASTRAL. ***
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3.10 x 15.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 17.2 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 12.7 x 19.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 12.7 x 31.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 11.9 x 19.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 9.5 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle d'eau | 6.0 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Rangement | 5.2 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Mezzanine | 32.4 x 20.9 P | 2ième étage | |
| Salle d'eau | 7.1 x 5.2 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 11.7 x 19.5 P | 2ième étage | |
| Salle de jeux | 29.6 x 15.1 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 11.9 x 18.2 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 11.2 x 10.5 P | RJ | |
| Chambre à coucher | 10.9 x 6.7 P | RJ | |
| Salle de bains | 10.11 x 14.11 P | RJ | |
| Salle familiale | 18.5 x 15.5 P | RJ |
| Inclus | L'immeuble est vendu entièrement meublé, incluant le mobilier, les appareils et les accessoires présents sur place, à l'exception des éléments expressément mentionnés à la section des exclusions. Le mobilier extérieur de la terrasse et du balcon est également inclus. |
|---|---|
| Exclus | Les effets personnels des vendeurs et l'ensemble du contenu du garage, à l'exception du mobilier extérieur destiné à la terrasse et au balcon. |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 33x54 P |
| La Taille Du Lot | 142982 PC |
| Coût d'énergie | $ 5130 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 5681 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 499 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet |
| Vue | Autre |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité, Propane |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Meublé, Sauna, Système d'alarme |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer au gaz |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond |
| Toiture | Tôle |
25 Rue Roger, Saint-Calixte, QC J0K 1Z0
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