256 Rue Charlevoix, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J0A2    $329,000

Studio urbain élégant dans le charmant quartier de la Petite-Bourgogne! Emplacement de choix, à 2 pas du canal, du métro Charlevoix, bus, Bixi, commerces, restaurants, cafés. Ce studio lumineux et à aire ouverte, situé au 4e étage, a beaucoup à offrir. Son aménagement spacieux de 37 m² et sa cuisine séparée offrent un mélange idéal de confort et de fonctionnalité. Situé au dernier étage, sans voisins au-dessus. L'immeuble comprend un ascenseur et un grand local à vélos au sous-sol. Parfait pour les 1ers acheteurs, jeunes professionnels, investisseurs ou ceux qui recherchent un pieds-à-terre en ville dans un emplacement idéal. Walk-score 95.

Bienvenue dans ce studio lumineux et moderne situé dans la
Petite-Bourgogne, au coeur du dynamique quartier du
Sud-Ouest à Montréal. Niché au 4e étage d'un immeuble
contemporain, ce studio offre un parfait équilibre entre
confort, fonctionnalité et style de vie urbain. Idéal pour
les 1ers acheteurs, jeunes professionnels, investisseurs ou
ceux qui recherchent un pied-à-terre en ville, dans un
emplacement de choix.

-Espace de vie moderne à aire ouverte

Ce studio, conçu avec soin, optimise chaque mètre carré
(37.1m2) grâce à un aménagement intelligent à aire ouverte
qui intègre harmonieusement les espaces de vie et de
couchage, et comprend une cuisine séparée. De grandes
fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une
atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la
journée.

L'aménagement polyvalent permet une grande flexibilité
d'agencement du mobilier, facilitant la création d'espaces
de vie et de couchage distincts tout en conservant une
impression d'espace.

-Cuisine contemporaine (tous les appareils inclus)

-Armoires modernes et épurées
-Comptoirs en quartz
-Électroménagers de qualité (cuisinière et lave-vaisselle
neufs de 2025)
-Réfrigérateur pleine grandeur

Idéale pour préparer les repas quotidiens ou recevoir des
invités, la cuisine est séparée de l'espace de vie ouvert
(salon et chambre), ce qui donne une impression d'espace au
studio.

-Buanderie fermée (laveuse et sécheuse incluses)

-Laveuse et sécheuse neuves de 2025
-Électroménagers superposables
-Espace de rangement pour les produits d'entretien

-Salle de bain moderne

-Meuble-lavabo élégant avec rangement
-Luminaire neuf
-Baignoire et douche avec paroi en céramique

-Immeuble et style de vie

Les résidents profitent des avantages d'un immeuble en
copropriété bien entretenu, avec entrée sécurisée et
construction moderne. Situé au 4e étage, cet appartement
offre intimité et une agréable vue sur la ville sur le
balcon privé.

-Emplacement de choix dans le Sud-Ouest

Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de
Montréal, ce condo vous place au coeur de tout:

-Indice de marche:95
-Indice de vélo:97
-À proximité du marché Atwater
-À 2 pas de la station de métro Charlevoix
-À proximité des parcs et du canal de Lachine
-Pistes cyclables
-Événements et festivals sur le canal
-Boutiques, restaurants et cafés de la rue Notre-Dame

À quelques minutes du Vieux-Port, Griffintown,
Pointe-Saint-Charles et du centre-ville de Montréal

-Une occasion idéale

Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier montréalais,
réaliser un investissement facile à gérer ou devenir
propriétaire d'un studio en ville, cette unité représente
une excellente opportunité.

-Points forts

-Studio lumineux
-Aménagement à aire ouverte
-Cuisine et salle de bain modernes
-Balcon privé
-Local à vélos
-Ascenseur
-Situé au dernier étage (4e étage)
-Emplacement de choix dans le sud-ouest (Petite-Bourgogne)