325 Rue du St Sacrement, Montréal (Ville-Marie), QC H2Y1Y1    $875,000

Rare opportunité d'acquérir un penthouse au coeur du Vieux-Montréal. Cette exceptionnelle résidence de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains allie le charme authentique d'un loft à un mode de vie urbain raffiné, avec ses plafonds majestueux, ses détails architecturaux apparents et son abondante lumière naturelle. Située dans un immeuble historique de caractère, cette propriété unique offre un cachet intemporel, de vastes espaces de vie et un style de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

À propos du condo :
- Spacieux condo à aire ouverte sur deux niveaux
- Le rez-de-chaussée offre de hauts plafonds à double
hauteur
- Nombreuses fenêtres offrant une charmante vue orientée au
sud et une abondante luminosité naturelle
- Cuisine avec électroménagers en acier inoxydable et
comptoirs en pierre
- Thermopompe centrale neuve assurant le chauffage et la
climatisation
- Planchers de bois franc dans l'ensemble du condo
- Chambre fermée au rez-de-chaussée (sans fenêtre)
- Salle de bain au rez-de-chaussée
- Le deuxième niveau propose une vaste chambre de style
loft avec grand walk-in et salle de bain attenante
- Beaucoup de cachet grâce aux murs de pierre apparente et
aux poutres de bois

À propos de l'immeuble :
- Locations de 31 jours et plus permises
- Aucun ascenseur
- Construction d'origine datant de 1862; les 4e et 5e
étages ont été ajoutés vers 1912 (+/-)
- Conversion en copropriété en 2001
- Immeuble patrimonial distingué, reconnu pour sa
contribution à la riche histoire architecturale du
Vieux-Montréal
-Un remarquable exemple de l'architecture historique
montréalaise, mettant en valeur le savoir-faire et le
caractère de son époque
- Des éléments architecturaux soigneusement préservés qui
contribuent au charme intemporel et à l'attrait durable de
l'immeuble

À propos de l'emplacement :
- Situé au coeur du Vieux-Montréal, sur une rue tranquille
à sens unique
- À quelques pas des meilleures boutiques, restaurants,
spas, centres de conditionnement physique, studios de
yoga/pilates, épiceries et de nombreuses autres commodités
- À proximité des transports en commun : autobus, métro
(Place-d'Armes ou Square-Victoria), REM, gare Bonaventure
et accès rapide aux autoroutes
- Stationnement disponible à la location à proximité

Autres déclarations et conditions :
- Les trois unités peuvent être vendues ensemble (unités
401, 402 et 403)
- Droit d'aménager une terrasse privée sur le toit, sous
réserve des approbations de la Ville et de la copropriété,
le cas échéant
- Un préavis de 24 heures est requis pour toute visite
- Aucune visite du 25 septembre au 2 octobre 2026
- Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une
préautorisation hypothécaire valide ainsi que de la
déclaration du vendeur signée
- Toute promesse d'achat devra demeurer irrévocable pendant
un minimum de 24 heures