325 Rue du St Sacrement, Montréal (Ville-Marie), QC H2Y1Y1    $645,000

Magnifique condo de style loft sur deux niveaux situé au coeur du Vieux-Montréal. Cette spacieuse unité d'une chambre offre des plafonds à double hauteur, une aire de vie ouverte, des planchers de bois franc, des murs de pierre apparente et des poutres de bois qui lui confèrent un cachet unique. La cuisine est équipée d'électroménagers en acier inoxydable et de comptoirs en pierre. Salle de bain rénovée et thermopompe centrale neuve. À quelques pas des restaurants, boutiques, cafés, transports en commun et de tous les services.

À propos de la copropriété :
-Spacieuse aire de vie à concept ouvert répartie sur deux
niveaux
-Le rez-de-chaussée offre d'impressionnants plafonds à
double hauteur
-Cuisine avec électroménagers en acier inoxydable et
comptoirs en pierre
-Salle de bain rénové
-Thermopompe centrale neuve assurant le chauffage et la
climatisation
-Planchers de bois franc partout
-Beaucoup de cachet grâce aux murs de pierre apparente et
aux poutres de bois apparentes

À propos de l'immeuble :
-Aucun ascenseur
-Construction d'origine datant de 1862; les 4e et 5e étages
ont été ajoutés vers 1912 (+/-)
-Conversion en copropriétés en 2001
-Immeuble patrimonial d'exception faisant partie du riche
patrimoine architectural du Vieux-Montréal
-Remarquable exemple de l'architecture historique
montréalaise, reflétant le savoir-faire et le caractère de
son époque
-Les détails architecturaux soigneusement préservés
contribuent au charme intemporel et au prestige de
l'immeuble

À propos de l'emplacement :
-Situé au coeur du Vieux-Montréal, sur une paisible rue à
sens unique
-À quelques pas des meilleures boutiques, restaurants,
spas, centres de conditionnement physique, studios de
Pilates et de yoga, épiceries et de tous les services
-À proximité des transports en commun : autobus, métro
(Place-d'Armes ou Square-Victoria), REM, gare Bonaventure
et accès rapide aux autoroutes
-Stationnement disponible en location (proche)

Autres déclarations et conditions :
-Les trois unités peuvent être vendues ensemble (unités
401, 402 et 403).
-Droits sur le toit permettant l'aménagement d'une terrasse
privée, sous réserve de l'approbation de l'immeuble et de
la Ville.
-Préavis minimal de 24 heures pour toute visite.
-Aucune visite du 25 septembre au 2 octobre 2026.
-Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une
préautorisation bancaire valide et de la déclaration du
vendeur signée.
-Toute promesse d'achat devra demeurer ouverte pour
acceptation pendant un minimum de 24 heures.