Bienvenue au 3420--3422 Rue Notre-Dame Ouest, un immeuble
semi-commercial clé en main situé au coeur de Saint-Henri,
l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de
Montréal. Bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier et
entourée de commerces de proximité et de restaurants, la
propriété se trouve à quelques pas du Marché Atwater et à
proximité des stations de métro Lionel-Groulx et
Charlevoix, offrant une excellente accessibilité.
Le rez-de-chaussée est loué à Poke Monster, un locataire
AAA bénéficiant d'un bail triple net (NNN) de 10 ans
jusqu'en 2033, avec une option de renouvellement, assurant
des revenus stables. À l'étage, on retrouve un spacieux
logement résidentiel rénové de 3 chambres, générant un flux
de trésorerie additionnel.
Une opportunité idéale pour les investisseurs à la
recherche d'un revenu sécurisé à long terme dans un
emplacement de choix.