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Façade
Salon
Salon
Cuisine
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Plan (croquis)

5361 Rue de Verdun, Montréal (Verdun, QC H4H 1K5
MLS: 28861696

$439,998 | 927 PC

Année de construction

1929

Nombre total de pièces

6

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

Superbe condo de plus de 900 pi² situé au coeur de Verdun! Ce condo lumineux offre 2 chambres à coucher ainsi qu'un vaste bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint. Profitez d'une terrasse arrière privée pour vos moments de détente ainsi que d'un balcon avant. Emplacement exceptionnel à distance de marche du métro Verdun, des commerces de quartier, restaurants, cafés et parcs. Frais de copropriété très abordables, sous les 250 $ par mois. Stationnement facile sur rue. Une opportunité idéale pour premiers acheteurs, jeunes professionnels ou petite famille souhaitant vivre dans un secteur vibrant et recherché.

Superbe condo de plus de 900 pi² idéalement situé au coeur
de Verdun, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie
et sa proximité avec tous les services.

Le condo offre une configuration fonctionnelle et bien
pensée comprenant deux chambres à coucher de bonnes
dimensions ainsi qu'un vaste bureau fermé, parfait pour le
télétravail, une salle familiale ou une chambre d'appoint
selon vos besoins.

L'aire de vie principale est lumineuse et conviviale,
bénéficiant d'une belle fenestration qui maximise l'apport
de lumière naturelle. Les espaces sont bien divisés,
offrant à la fois ouverture et intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse arrière
privée idéale pour vos moments de détente, vos repas
estivaux ou vos soirées entre amis, en plus d'un balcon
avant.

Emplacement stratégique à distance de marche du métro
Verdun, des commerces de quartier, restaurants, cafés,
écoles, parcs et de la promenade Wellington. Accès rapide
aux pistes cyclables et au bord de l'eau.

Frais de copropriété très abordables, sous les 250 $ par
mois. Stationnement facile sur rue.

Une opportunité idéale pour premiers acheteurs, jeunes
professionnels ou petite famille souhaitant s'établir dans
un secteur dynamique et recherché. Également une excellente
option pour un investisseur désirant acquérir un condo
facile à louer grâce à son emplacement stratégique et sa
configuration recherchée.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.5 x 12.4 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 16.10 x 10.0 P 2ième étage
Bureau à domicile 10.6 x 10.0 P 2ième étage
Salle de bains 8.8 x 8.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.10 x 10.0 P 2ième étage
Salle à manger 12.11 x 9.0 P 2ième étage
Cuisine 12.11 x 7.5 P 2ième étage

Inclus Stores et luminaires
Exclus Le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse, la sécheuse, ainsi que l'ensemble des meubles meublants et effets personnels appartenant aux vendeurs.

Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 781 PC

Coût d'énergie $ 2650 / année
Frais de copropriété $ 2856 / année
Taxes municipales (2026) $ 2862 / année
Taxes scolaires (2025) $ 328 / année

Restrictions/Permissions Animaux permis
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

5361 Rue de Verdun, Montréal (Verdun, QC H4H 1K5

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